1505 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 143,6 m² · constr. 2004 · terrain 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 475 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094344586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681598
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
58227094344586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 357 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −41 167 $ | 766 096 $ Poids 83 % |
| 2 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 661 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 731 804 $ Poids 78 % |
| 3 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 472 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 656 336 $ Poids 77 % |
| 4 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 611 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 685 024 $ Poids 75 % |
| 5 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 671 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 739 165 $ Poids 71 % |
| 6 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 608 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 784 522 $ Poids 67 % |
| 7 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 609 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 842 155 $ Poids 64 % |
| 8 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 647 321 $ Poids 61 % |
| 9 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 808 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 852 $ Poids 59 % |
| 10 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 529 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 790 176 $ Poids 58 % |
| 11 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 924 435 $ Poids 58 % |
| 12 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 793 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +53 709 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 689 031 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.