1523 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 132,2 m² · constr. 2005 · terrain 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 326 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094344679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681595
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
58227094344679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 502 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 629 868 $ Poids 88 % |
| 2 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 639 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 658 610 $ Poids 83 % |
| 3 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 637 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 755 373 $ Poids 79 % |
| 4 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 698 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 711 483 $ Poids 78 % |
| 5 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 685 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 705 570 $ Poids 75 % |
| 6 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 838 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 260 873 $ Poids 70 % |
| 7 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 560 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 762 034 $ Poids 69 % |
| 8 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 380 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −36 761 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 740 736 $ Poids 68 % |
| 9 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 821 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 661 869 $ Poids 68 % |
| 10 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 703 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 533 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 651 127 $ Poids 64 % |
| 11 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 639 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 813 284 $ Poids 63 % |
| 12 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 616 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 699 254 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.