1472 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 88,3 m² · constr. 2004 · terrain 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094344970400011472
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683714
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
58227094344970400011472
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 511 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 498 693 $ Poids 68 % |
| 2 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 610 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 504 $ Poids 66 % |
| 3 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 89 483 $ Poids 54 % |
| 4 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 919 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 106 $ Poids 49 % |
| 5 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 950 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 628 715 $ Poids 44 % |
| 6 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 816 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −40 938 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 526 849 $ Poids 37 % |
| 7 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 858 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 492 280 $ Poids 37 % |
| 8 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 487 $ Poids 36 % |
| 9 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 616 956 $ Poids 34 % |
| 10 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 988 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −41 352 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 529 333 $ Poids 33 % |
| 11 | 611, rue du Chatelet, Longueuil 2025-04-08 · 691 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −39 847 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 617 253 $ Poids 32 % |
| 12 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 661 072 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.