1614 Rue BORDELAIS · Longueuil
Valeur estimée
901 300 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 177,1 m² · constr. 2005 · terrain 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 610 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094345462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681635
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
610 800 $
ID provincial
58227094345462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 383 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 930 451 $ Poids 53 % |
| 2 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 411 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +77 862 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 855 359 $ Poids 51 % |
| 3 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 888 529 $ Poids 49 % |
| 4 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 724 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 813 943 $ Poids 47 % |
| 5 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 604 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 711 664 $ Poids 45 % |
| 6 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 739 787 $ Poids 39 % |
| 7 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 719 792 $ Poids 38 % |
| 8 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 838 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +60 810 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 857 839 $ Poids 37 % |
| 9 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 747 658 $ Poids 37 % |
| 10 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 385 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 608 395 $ Poids 34 % |
| 11 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 264 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 732 089 $ Poids 32 % |
| 12 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +63 077 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 927 509 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.