1626 Rue BORDELAIS · Longueuil
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 185,7 m² · constr. 2005 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 517 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094345565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685341
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
58227094345565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 414 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 951 376 $ Poids 55 % |
| 2 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 761 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 830 045 $ Poids 49 % |
| 3 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 906 580 $ Poids 49 % |
| 4 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 641 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 725 584 $ Poids 39 % |
| 5 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −47 644 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 957 207 $ Poids 37 % |
| 6 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 758 757 $ Poids 34 % |
| 7 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 736 702 $ Poids 33 % |
| 8 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 765 172 $ Poids 31 % |
| 9 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 876 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +81 002 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 878 031 $ Poids 29 % |
| 10 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 424 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 620 565 $ Poids 29 % |
| 11 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 510 m · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 835 007 $ Poids 26 % |
| 12 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +84 350 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 948 782 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.