1644 Rue BORDELAIS · Longueuil
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 178 m² · constr. 2005 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 534 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094345709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685344
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
58227094345709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 446 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 932 641 $ Poids 53 % |
| 2 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 472 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +80 160 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 857 657 $ Poids 49 % |
| 3 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 890 418 $ Poids 45 % |
| 4 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 798 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 815 628 $ Poids 45 % |
| 5 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 678 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 713 120 $ Poids 43 % |
| 6 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 741 772 $ Poids 36 % |
| 7 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 721 562 $ Poids 35 % |
| 8 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 913 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +62 923 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 859 952 $ Poids 34 % |
| 9 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 749 491 $ Poids 33 % |
| 10 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 462 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 609 669 $ Poids 33 % |
| 11 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 448 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 734 273 $ Poids 30 % |
| 12 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −63 664 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 941 186 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.