1583 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 129,8 m² · constr. 2004 · terrain 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094345979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681585
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
58227094345979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 597 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 620 186 $ Poids 84 % |
| 2 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 540 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 186 $ Poids 82 % |
| 3 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 728 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 648 873 $ Poids 78 % |
| 4 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 371 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 727 284 $ Poids 77 % |
| 5 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 420 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 629 398 $ Poids 77 % |
| 6 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 730 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 749 236 $ Poids 76 % |
| 7 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 784 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 701 267 $ Poids 73 % |
| 8 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 379 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 658 288 $ Poids 73 % |
| 9 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 390 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 754 567 $ Poids 71 % |
| 10 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 764 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 695 659 $ Poids 69 % |
| 11 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 656 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 756 109 $ Poids 67 % |
| 12 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 934 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 259 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.