1677 Rue BORDELAIS · Longueuil
Valeur estimée
924 300 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 212 m² · constr. 2005 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 589 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094346020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681656
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
58227094346020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 1 011 925 $ Poids 46 % |
| 2 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 480 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +60 829 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 015 368 $ Poids 43 % |
| 3 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 775 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +41 941 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 879 289 $ Poids 41 % |
| 4 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +54 995 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 961 785 $ Poids 37 % |
| 5 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 981 277 $ Poids 26 % |
| 6 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 577 m · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +82 692 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 890 205 $ Poids 16 % |
| 7 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 963 907 $ Poids 10 % |
| 8 | 4752, Rue des Graminées, Longueuil 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +73 383 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 815 566 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.