1671 Rue BORDELAIS · Longueuil
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 171,4 m² · constr. 2004 · terrain 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 497 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094346140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681657
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
58227094346140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 500 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +63 311 $ · Ajust. âge −41 167 $ | 837 065 $ Poids 56 % |
| 2 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 471 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −37 957 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 912 032 $ Poids 47 % |
| 3 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 655 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 702 437 $ Poids 45 % |
| 4 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 872 664 $ Poids 42 % |
| 5 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 777 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 799 721 $ Poids 41 % |
| 6 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 415 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +94 485 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 871 548 $ Poids 40 % |
| 7 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 804 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +86 434 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 804 618 $ Poids 40 % |
| 8 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 890 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +47 427 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 840 906 $ Poids 40 % |
| 9 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 723 538 $ Poids 37 % |
| 10 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 453 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 329 $ Poids 36 % |
| 11 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 705 259 $ Poids 35 % |
| 12 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 432 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 714 782 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.