1674 Rue BORDELAIS · Longueuil
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 211,2 m² · constr. 2004 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 584 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094346225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681625
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
58227094346225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 442 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge +71 260 $ | 1 139 779 $ Poids 59 % |
| 2 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 1 005 920 $ Poids 44 % |
| 3 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 511 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +58 882 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 008 871 $ Poids 43 % |
| 4 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 820 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 874 241 $ Poids 40 % |
| 5 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +53 315 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 956 206 $ Poids 36 % |
| 6 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 975 883 $ Poids 25 % |
| 7 | 3462, rue des Semis, Longueuil 2024-06-20 · 566 m · Vendu 926 500 $ (5 159 $/m²) 179,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 107 $ · Ajust. superficie +81 507 $ · Ajust. âge −60 222 $ | 1 119 892 $ Poids 18 % |
| 8 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +82 781 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 783 518 $ Poids 18 % |
| 9 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 607 m · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +81 013 $ · Ajust. âge −39 847 $ | 884 903 $ Poids 16 % |
| 10 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 958 686 $ Poids 10 % |
| 11 | 4752, Rue des Graminées, Longueuil 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +71 908 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 810 916 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.