1668 Rue BORDELAIS · Longueuil
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 169 m² · constr. 2004 · terrain 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 506 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094346344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681626
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
58227094346344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 507 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 938 423 $ Poids 68 % |
| 2 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 530 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +57 184 $ · Ajust. âge −41 167 $ | 830 938 $ Poids 59 % |
| 3 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 379 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +82 868 $ · Ajust. âge −65 880 $ | 813 946 $ Poids 48 % |
| 4 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 436 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +84 906 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 833 961 $ Poids 46 % |
| 5 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 700 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 698 552 $ Poids 45 % |
| 6 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 503 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −43 797 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 906 192 $ Poids 44 % |
| 7 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 451 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +87 736 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 864 799 $ Poids 43 % |
| 8 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 835 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +80 148 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 798 332 $ Poids 42 % |
| 9 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 936 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 835 271 $ Poids 40 % |
| 10 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 867 626 $ Poids 38 % |
| 11 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 822 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 795 227 $ Poids 37 % |
| 12 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 498 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 933 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.