1662 Rue BORDELAIS · Longueuil
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 161,8 m² · constr. 2004 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 535 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094346504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681627
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
58227094346504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 520 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge −41 167 $ | 812 558 $ Poids 68 % |
| 2 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 492 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 919 174 $ Poids 63 % |
| 3 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 369 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +63 745 $ · Ajust. âge −65 880 $ | 794 822 $ Poids 58 % |
| 4 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 428 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +65 312 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 814 367 $ Poids 57 % |
| 5 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 444 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +67 489 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 844 552 $ Poids 52 % |
| 6 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 825 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +61 290 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 779 474 $ Poids 51 % |
| 7 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 940 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 818 366 $ Poids 45 % |
| 8 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 704 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 897 $ Poids 44 % |
| 9 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 645 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +84 351 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 704 013 $ Poids 44 % |
| 10 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 783 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +78 850 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 732 700 $ Poids 43 % |
| 11 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 691 486 $ Poids 43 % |
| 12 | 3464, des Stellaires, Longueuil 2025-05-12 · 377 m · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +59 652 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 744 215 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.