3290 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 128,8 m² · constr. 2004 · terrain 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 426 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094346676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681574
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
58227094346676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 394 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 677 033 $ Poids 92 % |
| 2 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 583 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 595 $ Poids 81 % |
| 3 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 671 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 617 566 $ Poids 81 % |
| 4 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 491 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 626 907 $ Poids 76 % |
| 5 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 389 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −65 880 $ | 707 173 $ Poids 76 % |
| 6 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 779 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 746 680 $ Poids 74 % |
| 7 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 450 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 563 $ Poids 74 % |
| 8 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 807 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 646 254 $ Poids 73 % |
| 9 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 451 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 655 861 $ Poids 72 % |
| 10 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 864 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 698 521 $ Poids 69 % |
| 11 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 467 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 751 755 $ Poids 68 % |
| 12 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 713 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 753 641 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.