1650 Rue BORDELAIS · Longueuil
Valeur estimée
1 047 300 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 237,5 m² · constr. 2005 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 674 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094346761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681629
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
58227094346761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 455 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 1 204 076 $ Poids 61 % |
| 2 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 554 m · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 895 219 $ Poids 52 % |
| 3 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +60 128 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 1 064 978 $ Poids 35 % |
| 4 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 469 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +122 874 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 077 413 $ Poids 26 % |
| 5 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 826 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +89 686 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 927 034 $ Poids 25 % |
| 6 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +108 520 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 015 310 $ Poids 21 % |
| 7 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +63 413 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 1 029 691 $ Poids 19 % |
| 8 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 705 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +114 442 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 809 433 $ Poids 11 % |
| 9 | 3462, rue des Semis, Longueuil 2024-06-20 · 504 m · Vendu 926 500 $ (5 159 $/m²) 179,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 107 $ · Ajust. superficie +149 344 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 1 192 361 $ Poids 10 % |
| 10 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +134 494 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 838 556 $ Poids 9 % |
| 11 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 397 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 873 022 $ Poids 9 % |
| 12 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 563 m · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +136 211 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 943 724 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.