3485 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 116 m² · constr. 1995 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 331 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094349089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27337
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
58227094349089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 588 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 675 315 $ Poids 83 % |
| 2 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 658 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 642 710 $ Poids 82 % |
| 3 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 605 m · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 628 085 $ Poids 82 % |
| 4 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 369 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 746 318 $ Poids 78 % |
| 5 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 692 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 612 268 $ Poids 75 % |
| 6 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 689 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 681 415 $ Poids 75 % |
| 7 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 818 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 568 917 $ Poids 73 % |
| 8 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 779 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 599 371 $ Poids 70 % |
| 9 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 584 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 173 944 $ Poids 69 % |
| 10 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 857 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 658 088 $ Poids 69 % |
| 11 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 671 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −22 310 $ | 281 211 $ Poids 68 % |
| 12 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 724 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 614 013 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.