3422 Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 118,1 m² · constr. 1997 · terrain 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 407 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094349093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27451
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
58227094349093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 528 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 688 393 $ Poids 84 % |
| 2 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 623 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −48 440 $ | 656 004 $ Poids 83 % |
| 3 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 639 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 623 005 $ Poids 79 % |
| 4 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 757 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 579 949 $ Poids 76 % |
| 5 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 629 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 694 629 $ Poids 74 % |
| 6 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 663 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 626 084 $ Poids 74 % |
| 7 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 800 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 669 827 $ Poids 73 % |
| 8 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 718 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 610 117 $ Poids 73 % |
| 9 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 531 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 176 853 $ Poids 72 % |
| 10 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 405 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 597 342 $ Poids 71 % |
| 11 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 627 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −19 521 $ | 286 503 $ Poids 69 % |
| 12 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 520 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 965 $ · Ajust. âge −61 795 $ | 624 240 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.