3430 Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 118,3 m² · constr. 1997 · terrain 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 375 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094349124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27452
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
58227094349124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 539 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 688 996 $ Poids 83 % |
| 2 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 626 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −48 440 $ | 656 611 $ Poids 82 % |
| 3 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 649 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 623 480 $ Poids 78 % |
| 4 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 767 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 580 447 $ Poids 76 % |
| 5 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 673 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 626 604 $ Poids 74 % |
| 6 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 640 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 695 249 $ Poids 73 % |
| 7 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 810 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 670 346 $ Poids 73 % |
| 8 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 728 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 610 603 $ Poids 72 % |
| 9 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 541 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 176 981 $ Poids 72 % |
| 10 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 411 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 597 818 $ Poids 71 % |
| 11 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 632 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −19 521 $ | 286 741 $ Poids 69 % |
| 12 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 527 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 419 $ · Ajust. âge −61 795 $ | 624 786 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.