3436 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 196,4 m² · constr. 1995 · terrain 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 456 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094349344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27389
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
58227094349344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 365 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 956 729 $ Poids 87 % |
| 2 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 620 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 765 434 $ Poids 76 % |
| 3 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 656 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 994 915 $ Poids 61 % |
| 4 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 419 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −81 464 $ · Ajust. âge −62 947 $ | 1 014 520 $ Poids 59 % |
| 5 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 729 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +55 074 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 988 177 $ Poids 52 % |
| 6 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 296 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +63 231 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 872 540 $ Poids 49 % |
| 7 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 620 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 838 955 $ Poids 47 % |
| 8 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 367 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +47 831 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 913 902 $ Poids 46 % |
| 9 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 512 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +46 693 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 907 040 $ Poids 46 % |
| 10 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 790 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 963 761 $ Poids 44 % |
| 11 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 358 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +67 558 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 786 486 $ Poids 43 % |
| 12 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 367 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +64 227 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 752 297 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.