3509 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 117,4 m² · constr. 1997 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 395 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094349358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27340
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
58227094349358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 632 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −48 440 $ | 653 879 $ Poids 83 % |
| 2 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 587 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 686 284 $ Poids 82 % |
| 3 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 376 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 757 448 $ Poids 79 % |
| 4 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 699 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 621 346 $ Poids 76 % |
| 5 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 811 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 578 205 $ Poids 74 % |
| 6 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 687 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 692 457 $ Poids 73 % |
| 7 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 772 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 608 419 $ Poids 70 % |
| 8 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 716 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 624 267 $ Poids 70 % |
| 9 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 859 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 668 014 $ Poids 70 % |
| 10 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 591 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 176 403 $ Poids 70 % |
| 11 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 432 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 595 678 $ Poids 69 % |
| 12 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 647 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −19 521 $ | 285 669 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.