3444 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 141,1 m² · constr. 1995 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 516 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094349483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27390
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
58227094349483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 504 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 679 783 $ Poids 84 % |
| 2 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 541 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 149 554 $ Poids 79 % |
| 3 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 518 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 654 873 $ Poids 73 % |
| 4 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 661 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 732 522 $ Poids 72 % |
| 5 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 667 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 679 174 $ Poids 70 % |
| 6 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 723 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 535 $ Poids 68 % |
| 7 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 406 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 312 839 $ Poids 68 % |
| 8 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 385 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 646 017 $ Poids 65 % |
| 9 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 809 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 726 031 $ Poids 64 % |
| 10 | 3471, rue Béliveau, Longueuil 2025-06-27 · 376 m · Vendu 698 000 $ (5 248 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −48 860 $ | 728 033 $ Poids 63 % |
| 11 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 741 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 778 593 $ Poids 63 % |
| 12 | 3416, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-06 · 361 m · Vendu 605 000 $ (4 485 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 626 511 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.