3476 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 154,1 m² · constr. 1997 · terrain 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 467 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094349837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27394
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
58227094349837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 352 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 769 962 $ Poids 78 % |
| 2 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 520 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 352 $ · Ajust. âge −61 795 $ | 722 557 $ Poids 66 % |
| 3 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 545 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −9 457 $ | 158 067 $ Poids 63 % |
| 4 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 839 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −67 365 $ | 766 703 $ Poids 62 % |
| 5 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 361 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 702 577 $ Poids 60 % |
| 6 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 693 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +43 293 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 767 051 $ Poids 59 % |
| 7 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 334 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −34 385 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 782 725 $ Poids 57 % |
| 8 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 756 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 913 $ Poids 57 % |
| 9 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 370 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 672 524 $ Poids 56 % |
| 10 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 547 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 691 399 $ Poids 55 % |
| 11 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 416 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 816 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 854 384 $ Poids 52 % |
| 12 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 776 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +45 836 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 815 150 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.