3430 Rue SAUGE · Longueuil
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 116,6 m² · constr. 2016 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 433 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094350753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722618
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
58227094350753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 223 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 643 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 342 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 656 485 $ Poids 88 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 283 579 $ Poids 85 % |
| 4 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 402 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 259 257 $ Poids 81 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 611 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 166 114 $ Poids 79 % |
| 6 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 547 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 530 107 $ Poids 77 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 642 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 659 405 $ Poids 76 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 548 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 671 $ Poids 75 % |
| 9 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 165 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −39 556 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 655 695 $ Poids 75 % |
| 10 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 218 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −42 292 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 708 517 $ Poids 72 % |
| 11 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 799 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 644 790 $ Poids 69 % |
| 12 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 300 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 601 675 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.