3339 Rue STELLAIRES · Longueuil
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 125,6 m² · constr. 2021 · terrain 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 430 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094351263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732879
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
58227094351263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 267 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 696 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 448 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 697 034 $ Poids 89 % |
| 3 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 328 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 751 358 $ Poids 89 % |
| 4 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 482 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 372 $ Poids 89 % |
| 5 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 335 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 683 727 $ Poids 87 % |
| 6 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 331 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 746 283 $ Poids 78 % |
| 7 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 789 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 898 240 $ Poids 68 % |
| 8 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 246 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 736 485 $ Poids 67 % |
| 9 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 236 $ Poids 66 % |
| 10 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 630 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 172 151 $ Poids 64 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 675 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 682 414 $ Poids 62 % |
| 12 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 736 853 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.