3342 Rue STELLAIRES · Longueuil
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 124,6 m² · constr. 2022 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 504 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094351487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732846
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
58227094351487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 306 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 697 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 486 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 697 662 $ Poids 88 % |
| 3 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 367 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 684 180 $ Poids 87 % |
| 4 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 527 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 637 $ Poids 87 % |
| 5 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 362 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 752 237 $ Poids 86 % |
| 6 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 355 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 747 289 $ Poids 75 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 080 $ Poids 67 % |
| 8 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 288 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 737 283 $ Poids 65 % |
| 9 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 834 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −33 868 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 895 161 $ Poids 64 % |
| 10 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 672 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 171 480 $ Poids 64 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 719 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 679 858 $ Poids 62 % |
| 12 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 600 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 547 459 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.