3369 Rue STELLAIRES · Longueuil
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 121,1 m² · constr. 2022 · terrain 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 412 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094351642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732884
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
58227094351642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 318 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 674 741 $ Poids 92 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 438 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 688 309 $ Poids 89 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 488 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 271 189 $ Poids 85 % |
| 4 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 260 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 688 183 $ Poids 85 % |
| 5 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 314 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 742 625 $ Poids 81 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 032 $ Poids 75 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 656 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 169 132 $ Poids 71 % |
| 8 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 698 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 670 909 $ Poids 68 % |
| 9 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 586 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 539 868 $ Poids 68 % |
| 10 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 306 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −45 313 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 738 121 $ Poids 67 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 604 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 692 106 $ Poids 66 % |
| 12 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 245 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 728 178 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.