1502 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 88,4 m² · constr. 2004 · terrain 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,9 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 225 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094354114800011502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684770
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
58227094354114800011502
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 373 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 535 956 $ Poids 70 % |
| 2 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 569 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 498 948 $ Poids 66 % |
| 3 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 786 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 821 677 $ Poids 66 % |
| 4 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 589 m · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 220 $ Poids 66 % |
| 5 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 944 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 505 $ Poids 65 % |
| 6 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 657 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 812 $ Poids 64 % |
| 7 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 681 m · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 133 655 $ Poids 60 % |
| 8 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 89 531 $ Poids 52 % |
| 9 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 962 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 322 $ Poids 48 % |
| 10 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 994 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 629 035 $ Poids 42 % |
| 11 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 865 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −40 704 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 527 083 $ Poids 36 % |
| 12 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 907 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −38 237 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 492 500 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.