1512 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 88,2 m² · constr. 2005 · terrain 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 225 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094354156000011512
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684791
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
58227094354156000011512
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 373 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 538 059 $ Poids 69 % |
| 2 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 786 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 820 858 $ Poids 66 % |
| 3 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 569 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 413 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 500 987 $ Poids 66 % |
| 4 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 589 m · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 530 $ Poids 65 % |
| 5 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 944 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 653 865 $ Poids 65 % |
| 6 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 657 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 195 $ Poids 64 % |
| 7 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 681 m · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 133 525 $ Poids 60 % |
| 8 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 89 435 $ Poids 52 % |
| 9 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 962 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 889 $ Poids 48 % |
| 10 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 994 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 628 394 $ Poids 43 % |
| 11 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 865 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −41 172 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 529 090 $ Poids 35 % |
| 12 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 907 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 494 385 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.