1520 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 82,6 m² · constr. 2004 · terrain 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 192 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094354197300011520
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685319
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
58227094354197300011520
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 868 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 792 $ Poids 71 % |
| 2 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 803 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 797 927 $ Poids 70 % |
| 3 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 679 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 913 $ Poids 58 % |
| 4 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 960 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 635 940 $ Poids 55 % |
| 5 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 86 750 $ Poids 55 % |
| 6 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 583 m · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 718 818 $ Poids 52 % |
| 7 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 700 m · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 129 895 $ Poids 52 % |
| 8 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 608 m · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 021 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 209 $ Poids 51 % |
| 9 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 610 464 $ Poids 49 % |
| 10 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 982 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 742 $ Poids 42 % |
| 11 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 598 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +42 127 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 625 166 $ Poids 35 % |
| 12 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 663 032 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.