1500 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
867 900 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 194,8 m² · constr. 2007 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 562 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094354210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694620
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
562 200 $
ID provincial
58227094354210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 933 481 $ Poids 52 % |
| 2 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 686 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 854 184 $ Poids 51 % |
| 3 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 984 819 $ Poids 48 % |
| 4 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 206 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 786 181 $ Poids 35 % |
| 5 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +50 534 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 761 246 $ Poids 35 % |
| 6 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 575 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 740 315 $ Poids 34 % |
| 7 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 705 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 790 404 $ Poids 31 % |
| 8 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 956 371 $ Poids 29 % |
| 9 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +76 159 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 805 123 $ Poids 24 % |
| 10 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 344 m · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 861 351 $ Poids 24 % |
| 11 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +70 638 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 988 903 $ Poids 21 % |
| 12 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +72 097 $ · Ajust. âge +49 598 $ | 735 979 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.