1530 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 83,1 m² · constr. 2004 · terrain 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 187 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094354238500011530
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685324
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
58227094354238500011530
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 868 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 563 $ Poids 71 % |
| 2 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 803 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 799 974 $ Poids 70 % |
| 3 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 679 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 456 $ Poids 59 % |
| 4 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 960 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 637 540 $ Poids 57 % |
| 5 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 86 989 $ Poids 55 % |
| 6 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 700 m · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 130 219 $ Poids 53 % |
| 7 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 608 m · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 296 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 934 $ Poids 52 % |
| 8 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 583 m · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +52 158 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 720 824 $ Poids 51 % |
| 9 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 612 065 $ Poids 49 % |
| 10 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 398 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −43 789 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 521 975 $ Poids 48 % |
| 11 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 595 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 457 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 485 393 $ Poids 45 % |
| 12 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 982 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 826 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.