1534 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 95,2 m² · constr. 2004 · terrain 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 224 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094354238500011534
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685323
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
58227094354238500011534
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 398 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 553 894 $ Poids 87 % |
| 2 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 595 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 516 340 $ Poids 82 % |
| 3 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 608 m · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 681 $ Poids 70 % |
| 4 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 960 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 271 $ Poids 62 % |
| 5 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 657 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 234 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 653 584 $ Poids 61 % |
| 6 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 589 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 704 499 $ Poids 61 % |
| 7 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 817 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 465 210 $ Poids 59 % |
| 8 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 679 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 798 $ Poids 58 % |
| 9 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 700 m · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 138 064 $ Poids 57 % |
| 10 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 243 833 $ Poids 55 % |
| 11 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 887 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 542 991 $ Poids 54 % |
| 12 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 930 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 507 443 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.