1540 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 82,8 m² · constr. 2004 · terrain 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094354279800011540
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686970
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
58227094354279800011540
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 883 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 819 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 798 746 $ Poids 69 % |
| 3 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 700 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 530 $ Poids 58 % |
| 4 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 976 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 636 580 $ Poids 55 % |
| 5 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 86 845 $ Poids 54 % |
| 6 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 719 m · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 130 025 $ Poids 52 % |
| 7 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 607 m · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 719 620 $ Poids 51 % |
| 8 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 627 m · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 899 $ Poids 51 % |
| 9 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 611 104 $ Poids 48 % |
| 10 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 176 $ Poids 41 % |
| 11 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 624 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 625 840 $ Poids 35 % |
| 12 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 663 666 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.