1504 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 184,6 m² · constr. 2008 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 601 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094354340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694621
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
601 800 $
ID provincial
58227094354340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 915 971 $ Poids 54 % |
| 2 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 693 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 835 086 $ Poids 51 % |
| 3 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 767 356 $ Poids 43 % |
| 4 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 744 515 $ Poids 41 % |
| 5 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 583 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 723 804 $ Poids 41 % |
| 6 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −49 933 $ · Ajust. âge +69 440 $ | 967 938 $ Poids 39 % |
| 7 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 933 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 772 982 $ Poids 39 % |
| 8 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 806 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +78 419 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 886 098 $ Poids 31 % |
| 9 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 786 806 $ Poids 31 % |
| 10 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 335 m · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −25 358 $ | 843 566 $ Poids 28 % |
| 11 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 966 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +81 629 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 957 311 $ Poids 28 % |
| 12 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 940 881 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.