1676 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 104 m² · constr. 2007 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 371 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094354373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694661
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
58227094354373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 371 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 584 998 $ Poids 89 % |
| 2 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 566 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 546 498 $ Poids 84 % |
| 3 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 637 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 890 $ Poids 80 % |
| 4 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 571 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 730 091 $ Poids 79 % |
| 5 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 794 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 491 227 $ Poids 75 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 775 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 257 759 $ Poids 74 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 870 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +10 988 $ | 153 999 $ Poids 68 % |
| 8 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 874 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 571 002 $ Poids 66 % |
| 9 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 917 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 533 756 $ Poids 65 % |
| 10 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 631 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 581 374 $ Poids 65 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 846 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 634 777 $ Poids 64 % |
| 12 | 1191, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-06-26 · 393 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 575 655 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.