1651 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 137,4 m² · constr. 2008 · terrain 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 367 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094354886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694667
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
58227094354886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 248 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 762 966 $ Poids 85 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 491 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 653 675 $ Poids 84 % |
| 3 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 602 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 682 582 $ Poids 82 % |
| 4 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 620 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 730 065 $ Poids 81 % |
| 5 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 319 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −26 198 $ | 765 238 $ Poids 78 % |
| 6 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 650 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 736 638 $ Poids 78 % |
| 7 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 276 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 791 438 $ Poids 78 % |
| 8 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 695 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 768 669 $ Poids 72 % |
| 9 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 525 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 873 $ Poids 71 % |
| 10 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 824 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 269 745 $ Poids 66 % |
| 11 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 332 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 659 933 $ Poids 65 % |
| 12 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 966 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 646 175 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.