1554 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 93,6 m² · constr. 2004 · terrain 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 223 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094355311000011554
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686972
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
58227094355311000011554
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 430 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 549 674 $ Poids 83 % |
| 2 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 626 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 512 248 $ Poids 78 % |
| 3 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 631 m · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 160 $ Poids 69 % |
| 4 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 980 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 150 $ Poids 62 % |
| 5 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 705 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 860 $ Poids 59 % |
| 6 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 723 m · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 137 026 $ Poids 57 % |
| 7 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 823 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 842 969 $ Poids 55 % |
| 8 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 618 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −41 296 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 699 846 $ Poids 55 % |
| 9 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 687 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 648 983 $ Poids 55 % |
| 10 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 887 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 742 $ Poids 54 % |
| 11 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 848 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 461 740 $ Poids 53 % |
| 12 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 842 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 241 983 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.