1574 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 94,1 m² · constr. 2004 · terrain 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 231 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094355393500011574
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687005
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
58227094355393500011574
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 450 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 550 992 $ Poids 84 % |
| 2 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 647 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 513 527 $ Poids 78 % |
| 3 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 647 m · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 886 $ Poids 68 % |
| 4 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 993 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 750 $ Poids 61 % |
| 5 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 723 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 403 $ Poids 58 % |
| 6 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 739 m · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 137 351 $ Poids 56 % |
| 7 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 637 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −39 842 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 701 300 $ Poids 56 % |
| 8 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 706 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 397 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 650 421 $ Poids 56 % |
| 9 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 868 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 462 824 $ Poids 54 % |
| 10 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 837 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +48 318 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 845 017 $ Poids 53 % |
| 11 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 899 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 199 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 513 $ Poids 53 % |
| 12 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 750 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.