1580 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 93,8 m² · constr. 2007 · terrain 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 210 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094355434800011580
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693525
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
58227094355434800011580
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 476 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 558 091 $ Poids 82 % |
| 2 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 673 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 520 410 $ Poids 77 % |
| 3 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 699 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 789 $ Poids 72 % |
| 4 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 667 m · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 850 $ Poids 67 % |
| 5 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 790 $ Poids 61 % |
| 6 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 452 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −36 623 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 648 134 $ Poids 58 % |
| 7 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 745 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 477 $ Poids 57 % |
| 8 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 759 m · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 137 156 $ Poids 56 % |
| 9 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 662 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −40 714 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 700 428 $ Poids 54 % |
| 10 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 731 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 260 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 649 558 $ Poids 54 % |
| 11 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 854 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +47 090 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 843 788 $ Poids 53 % |
| 12 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 916 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 450 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.