1604 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 101,3 m² · constr. 2007 · terrain 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 235 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094355507200011604
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694819
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
58227094355507200011604
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 502 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 577 875 $ Poids 86 % |
| 2 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 699 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 539 592 $ Poids 80 % |
| 3 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 475 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 669 592 $ Poids 74 % |
| 4 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 717 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 019 $ Poids 71 % |
| 5 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 686 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 722 239 $ Poids 71 % |
| 6 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 756 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 671 126 $ Poids 71 % |
| 7 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 918 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 485 371 $ Poids 66 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 914 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 254 637 $ Poids 64 % |
| 9 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 421 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 620 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 567 093 $ Poids 64 % |
| 10 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 687 m · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 726 $ Poids 62 % |
| 11 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 380 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −36 647 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 597 594 $ Poids 60 % |
| 12 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 977 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 564 685 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.