1628 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 124,8 m² · constr. 2008 · terrain 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,6 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 354 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094355704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694649
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
58227094355704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 397 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 628 541 $ Poids 86 % |
| 2 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 559 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 234 $ Poids 85 % |
| 3 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 565 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 620 668 $ Poids 84 % |
| 4 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 356 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 657 453 $ Poids 81 % |
| 5 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 682 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 649 576 $ Poids 77 % |
| 6 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 740 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 736 452 $ Poids 76 % |
| 7 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 732 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 640 619 $ Poids 73 % |
| 8 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 732 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 702 036 $ Poids 72 % |
| 9 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 859 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 651 996 $ Poids 71 % |
| 10 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 325 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 728 678 $ Poids 70 % |
| 11 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 900 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 257 334 $ Poids 68 % |
| 12 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 656 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 743 766 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.