1642 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 95,2 m² · constr. 2006 · terrain 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 226 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094356662200011642
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691492
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
58227094356662200011642
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 381 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 699 779 $ Poids 83 % |
| 2 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 553 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 559 154 $ Poids 82 % |
| 3 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 750 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 521 440 $ Poids 75 % |
| 4 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 755 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 378 $ Poids 70 % |
| 5 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 401 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 653 746 $ Poids 69 % |
| 6 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 729 m · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 681 $ Poids 65 % |
| 7 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 520 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 649 089 $ Poids 60 % |
| 8 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 271 $ Poids 57 % |
| 9 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 734 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 704 499 $ Poids 56 % |
| 10 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 805 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 234 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 653 584 $ Poids 55 % |
| 11 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 812 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 798 $ Poids 53 % |
| 12 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 820 m · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 138 064 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.