1644 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 101,2 m² · constr. 2006 · terrain 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 221 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094356662200011644
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691493
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
58227094356662200011644
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 381 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 719 886 $ Poids 92 % |
| 2 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 401 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 672 357 $ Poids 86 % |
| 3 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 553 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 574 982 $ Poids 84 % |
| 4 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 750 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 536 787 $ Poids 77 % |
| 5 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 520 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 666 256 $ Poids 72 % |
| 6 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 755 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 763 $ Poids 70 % |
| 7 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 734 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 721 948 $ Poids 69 % |
| 8 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 805 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 670 838 $ Poids 68 % |
| 9 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 968 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 482 844 $ Poids 63 % |
| 10 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 473 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 869 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 563 944 $ Poids 62 % |
| 11 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 965 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 253 271 $ Poids 61 % |
| 12 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 729 m · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 381 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.