1541 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 144,2 m² · constr. 2008 · terrain 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 465 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094364012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694684
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
58227094364012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 274 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −26 198 $ | 782 597 $ Poids 85 % |
| 2 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 574 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 747 875 $ Poids 81 % |
| 3 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 453 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 671 488 $ Poids 77 % |
| 4 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 558 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 700 396 $ Poids 76 % |
| 5 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 605 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 755 313 $ Poids 73 % |
| 6 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 924 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 662 677 $ Poids 68 % |
| 7 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 675 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 786 056 $ Poids 64 % |
| 8 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 661 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 843 674 $ Poids 62 % |
| 9 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 784 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 443 $ Poids 59 % |
| 10 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 889 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 677 731 $ Poids 59 % |
| 11 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 942 983 $ Poids 56 % |
| 12 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 579 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 791 657 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.