1545 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 133,6 m² · constr. 2008 · terrain 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094364053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694683
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
58227094364053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 466 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 643 720 $ Poids 89 % |
| 2 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 570 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 672 628 $ Poids 85 % |
| 3 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 617 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 726 203 $ Poids 82 % |
| 4 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 585 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 720 112 $ Poids 81 % |
| 5 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 522 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 030 $ Poids 77 % |
| 6 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 686 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 758 953 $ Poids 76 % |
| 7 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 285 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge −26 198 $ | 755 537 $ Poids 73 % |
| 8 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 314 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 650 466 $ Poids 72 % |
| 9 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 796 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 002 $ Poids 71 % |
| 10 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 745 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 675 510 $ Poids 70 % |
| 11 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 590 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 765 490 $ Poids 67 % |
| 12 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 616 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 664 352 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.