1553 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 136,1 m² · constr. 2008 · terrain 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 428 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094364135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694681
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
58227094364135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 489 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 650 269 $ Poids 86 % |
| 2 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 243 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 759 429 $ Poids 85 % |
| 3 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 593 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 679 177 $ Poids 83 % |
| 4 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 605 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 726 660 $ Poids 81 % |
| 5 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 639 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 733 068 $ Poids 80 % |
| 6 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 274 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 787 783 $ Poids 78 % |
| 7 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 307 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge −26 198 $ | 761 919 $ Poids 77 % |
| 8 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 706 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 765 345 $ Poids 73 % |
| 9 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 540 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 506 $ Poids 73 % |
| 10 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 820 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 465 $ Poids 68 % |
| 11 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 336 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 081 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 656 694 $ Poids 67 % |
| 12 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 768 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 682 190 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.