1561 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 144,4 m² · constr. 2007 · terrain 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 432 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094364207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694679
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
58227094364207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 330 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 779 365 $ Poids 84 % |
| 2 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 267 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 778 266 $ Poids 82 % |
| 3 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 626 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 744 774 $ Poids 79 % |
| 4 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 297 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 807 248 $ Poids 75 % |
| 5 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 513 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 668 617 $ Poids 74 % |
| 6 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 616 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 697 469 $ Poids 74 % |
| 7 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 661 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 752 237 $ Poids 71 % |
| 8 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 954 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 659 687 $ Poids 67 % |
| 9 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 726 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 786 567 $ Poids 62 % |
| 10 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 715 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 844 181 $ Poids 60 % |
| 11 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 915 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 674 931 $ Poids 58 % |
| 12 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 558 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 760 007 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.