1565 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 134,8 m² · constr. 2008 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 403 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094364248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694678
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
58227094364248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 524 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 646 864 $ Poids 86 % |
| 2 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 278 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 755 891 $ Poids 84 % |
| 3 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 627 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 675 771 $ Poids 82 % |
| 4 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 636 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 723 255 $ Poids 80 % |
| 5 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 672 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 729 498 $ Poids 79 % |
| 6 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 309 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 784 127 $ Poids 77 % |
| 7 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 340 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge −26 198 $ | 758 600 $ Poids 74 % |
| 8 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 567 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 138 $ Poids 74 % |
| 9 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 736 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 762 021 $ Poids 73 % |
| 10 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 370 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 653 456 $ Poids 69 % |
| 11 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 854 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 267 184 $ Poids 67 % |
| 12 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 801 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 678 717 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.