1544 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 189,5 m² · constr. 2007 · terrain 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 534 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094364411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694629
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
58227094364411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 251 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 969 722 $ Poids 58 % |
| 2 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 922 357 $ Poids 51 % |
| 3 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 780 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 844 260 $ Poids 49 % |
| 4 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −39 738 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 973 793 $ Poids 41 % |
| 5 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 515 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 774 490 $ Poids 41 % |
| 6 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 750 824 $ Poids 40 % |
| 7 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 676 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 731 735 $ Poids 36 % |
| 8 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 912 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 779 610 $ Poids 35 % |
| 9 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +64 884 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 793 848 $ Poids 28 % |
| 10 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 419 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 625 942 $ Poids 27 % |
| 11 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 330 m · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 850 227 $ Poids 26 % |
| 12 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 946 309 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.