1552 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 161,4 m² · constr. 2007 · terrain 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 488 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094364503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694631
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
58227094364503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 290 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 822 764 $ Poids 74 % |
| 2 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 581 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +60 242 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 789 301 $ Poids 60 % |
| 3 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 903 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 166 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 700 941 $ Poids 57 % |
| 4 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 272 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +66 364 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 855 053 $ Poids 55 % |
| 5 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 865 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 713 246 $ Poids 50 % |
| 6 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 579 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +77 802 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 742 003 $ Poids 50 % |
| 7 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 712 504 $ Poids 49 % |
| 8 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 620 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +80 739 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 798 923 $ Poids 48 % |
| 9 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 485 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +83 303 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 713 150 $ Poids 48 % |
| 10 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 916 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 828 077 $ Poids 46 % |
| 11 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 706 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +58 248 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 887 233 $ Poids 45 % |
| 12 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 722 385 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.