1556 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 184,2 m² · constr. 2008 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 488 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094364554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694632
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
58227094364554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 293 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 961 376 $ Poids 57 % |
| 2 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 915 132 $ Poids 49 % |
| 3 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 815 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 834 337 $ Poids 47 % |
| 4 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 766 474 $ Poids 43 % |
| 5 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 743 728 $ Poids 41 % |
| 6 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 709 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 723 156 $ Poids 39 % |
| 7 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 772 167 $ Poids 37 % |
| 8 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −50 765 $ · Ajust. âge +69 440 $ | 967 106 $ Poids 35 % |
| 9 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +53 609 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 785 956 $ Poids 30 % |
| 10 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 455 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 618 442 $ Poids 29 % |
| 11 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 928 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +77 480 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 885 159 $ Poids 29 % |
| 12 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 370 m · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −25 358 $ | 842 726 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.